Ejendomsselskabet Jeudan scorede en likviditetsmæssig gevinst på 40 mio. kr. på at sælge en ejendom i Hellerup og købe yderligere ejendomme i fokusområdet København K. Men det er peanuts for selskabet, som har som erklæret mål at bruge 3 mia. kr. på ejendomskøb i de kommende par år.

- Vi har en soliditet i øjeblikket, der svinger mellem 32 og 33, og vi har et erklæret mål om at komme ned på mellem 25 og 27. Hvis man omregner det, så betyder det, at vi kan gå ud at købe ejendomme for 3 mia. kr., siger Per W. Hallgren til RB-Børsen.

Tidshorisonten på den shoppetur er ikke helt præcis. Det bliver dog ikke et 10 års projekt, men "inden for en kort årrække", lyder det.

Til gengæld ligger det ret fast, hvor Jeudan vil bruge pengene. Selskabet fokuserer nemlig skarpt på København K, som man betragter som et relativt sikkert kort i en ellers konjunkturfølsom branche.

- Det er jo et herligt sted. Og det er et sted, som i mange, mange år - flere end du og jeg kan huske - har vist sin tiltrækning på gode erhvervskunder. Så er der perioder, hvor det går rigtig godt, og så er der perioder, hvor det fryser lidt til. Men København K manøvrerer sig altid godt igennem de stormløb, der er, siger Per W. Hallgren.

Men områdets kvalitet er et tve-ægget sværd. Det betyder nemlig, at der ikke er mange ejendomme til salg, og at priserne er derefter. Der konstaterer ejendomsdirektøren, som for tiden ser stigende priser og efterspørgsel på de få kvalitetsejendomme, der kommer til salg.

Mandagens transaktion så Jeudan sælge en ejendom i Hellerup til Aberdeen Property Fund Denmark for 300 mio. kr. og samtidig købe to ejendomme i København K af samme selskab for 260 mio. kr.

(RB-Børsen: Tlf: 33300335, E-mail: [email protected], www.rb-borsen.dk )