Bestyrelsen i Berlin IV A/S har i dag behandlet og godkendt delårsrapporten for
perioden den 1. juli - 31. december 2009.

?Resultatet for første halvår 2009/10 blev 1,2 mio kr. før skat og
værdiregulering mod et tab i samme periode sidste år på 1,1 mio. kr.
?Lejeindtægterne steg i halvåret med 2,5 %, sammenlignet med samme periode
sidste år, korrigeret for tilgang. Den samlede lejeindtægt for halvåret var
47,6 mio. kr.
?Der er i perioden igangsat renovering af 35 lejligheder for ca. 2 mio. kr. Der
vil blive igangsat renoveringer af yderligere lejligheder i indeværende halvår.
Der er opnået aftale med to banker om frigivelse af midler til ovenstående
renoveringer, og selskabet afventer endelig tilkendegivelse om tilsvarende
aftale med den sidste bank.
?Nedskrivning til dækning af tab på lejetilgodehavender er faldet med 30 % til
1,2 mio. kr. sammenlignet med samme periode sidste år.
?Fluktuationen er i perioden reduceret med 2 procent point til 7,5 %. Tomgangen
har i perioden været stabil med en svagt faldende tendens.
?Selskabets likvider udgør 61,9 mio. kr. pr. 31. december og periodens
likviditetsbehov var ca. 4 mio kr.
?Egenkapitalen udgør pr. 31. december 2009 206,4 mio. kr. svarende til en
soliditetsgrad på 14,7 %.
?Selskabet har i perioden arbejdet med etableringen af et nyhedsbrev til
aktionærer og investorer. Første udgave forventes udgivet i marts/april i form
af offentliggørelse på www.berlin4.dk samt elektronisk distribution via den
nyhedsservice, som der er mulighed for at melde sig til på selskabets
hjemmeside.
?Ledelsens forventninger til årets resultat uændrede.


Hellerup, februar 2010
Erik Stannow, formand

Kontaktperson:
Eventuelle henvendelser vedrørende fondsbørsmeddelelsen rettes til selskabets
formand
Erik Stannow på telefon + 44 7717 898104