Hovedpunkter i årsrapport for perioden 1. juli 2009 - 30. juni 2010.

Bestyrelsen i Berlin IV A/S har i dag behandlet og godkendt årsrapporten for
perioden 1. juli 2009 - 30. juni 2010.

Resultat før dagsværdiregulering og skat er for perioden DKK 0,3 mio. mod
DKK - 12,3 mio. i 2008/09.

Lejeindtægter steg med 2,9 % sammenlignet med samme periode sidste år og
udgjorde DKK 95,9 mio.

Tomgangen er markant reduceret med 26 % til 6,3 % mod 8,5 % 2008/2009.

Fluktuationen er ligeledes reduceret væsentligt med 32 % til 12,9 % mod 19,0
% i 2008/09.

Årets resultat inklusiv dagsværdiregulering på DKK 47,2 mio. er DKK 43,9
mio. mod DKK - 212,1 mio. i 2008/09.

Selskabet har i perioden afdraget 10,5 mio. kr. netto på den langfristede
gæld.

Selskabet er solidt med en egenkapital på DKK 207,7 mio. hvoraf den likvide
del udgør ca. 25 %.

Egenkapitalen er for perioden negativt påvirket af dagsværdireguleringen af
selskabets renteswaps med i alt DKK - 41,3 mio. Værdien af renteswaps udgør
totalt DKK -126,4 mio.

Bestyrelsen indstiller, at der ikke udbetales udbytte.

Forventninger til regnskabsåret 2010/2011:

Den positive udvikling forventes at fortsætte i det t kommende regnskabsår,
hvor der forventes et resultat før værdiregulering af ejendomme og
kursregulering af gæld og andre finansielle instrumenter og skat på ca. DKK
5-10 mio.

Selskabets ordinære generalforsamling afholdes mandag d. 11. oktober kl. 9.00.

Hellerup, september 2010
Erik Stannow, formand


Kontaktperson:
Eventuelle henvendelser vedrørende fondsbørsmeddelelsen rettes til selskabets
formand Erik Stannow på telefon + 44 77 17 89 81 04 eller selskabets
administrerende direktør Søren Krarup på telefon +45 60 19 64 33.

årsrapport 2009 2010 fbm 52.pdf