Resultat efter skat på 21,0 mio. kr.

Hellerup, 2011-03-29 20:30 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2010 for
Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje f.m.b.a.


-- Koncernens resultat efter skat er et overskud på 21,0 mio. kr. (2009: -34,7
mio. kr.) Resultatet for 2010 svarer til en forrentning målt på indre værdi
på 6,1 pct. (2009: -9,2 pct.)


-- Resultatet før værdiregulering, finansielle poster og skat er 49,4 mio. kr.
(2009:52,4 mio. kr.) svarende til bestyrelsens forventning, som senest
offentliggjort i fondsbørsmeddelelse af 26. oktober 2010.


-- Ejendommenes driftsresultat er et overskud på 66,6 mio. kr. (2009: 70,2
mio. kr.). Resultatet af ejendommenes drift er negativt påvirket af
faldende markedsleje og stigende tomgang i porteføljen.


-- Ejendommenes dagsværdi udgør pr. 31. december 2010 1.145 mio. kr. (2009:
1.133 mio. kr.). Værdiforøgelsen skyldes primært færdiggørelsen af
ombygningen af en blandet bolig- og erhvervsejendom i Charlottenlund.


-- Bestyrelsen indstiller til generalforsamlingen, at der ikke foretages
udlodning for regnskabsåret 2010.


-- Medlemmernes formue udgør pr. 31. december 2010 362,9 mio. kr. (2009: 341,9
mio. kr.)


-- I forhold til ejendomsporteføljens værdi udgør gælden (Loan To Value, LTV)
ultimo året 68,5 pct. Med henblik på bedst muligt at sikre Koncernens evne
til gældsservicering og refinansiering, har bestyrelsen besluttet et nyt
LTV mål på omkring 60 pct.


-- På generalforsamlingen i 2009 blev bestyrelsen bemyndiget til at suspendere
den vedtægtsbestemte indløsningen af foreningsbeviser indtil
generalforsamlingen i 2011. Efter at have revurderet den vedtægtsmæssige
indløsningsadgang er bestyrelsen nået til den konklusion, at
indløsningsretten grundliggende er uhensigtsmæssig. Bestyrelsen vil på den
kommende ordinære generalforsamling derfor stille forslag om at ændre
Foreningens vedtægter, således at indløsningsretten ophæves.


-- Bestyrelsen vil i stedet introducere en ny udbyttepolitik, der medfører, at
en andel af Foreningens likvide resultat løbende kanaliseres tilbage til
investorerne som udbytte eller via et tilbagekøbsprogram af
foreningsbeviser. Formålet er, dels at sikre en likviditet for de
investorer, der tvunget eller frivilligt ønsker at sælge foreningsbeviser,
dels gennem opkøb af beviser til kurser under indre værdi og efterfølgende
nedskrivning af beviserne at fremme en bedre sammenhæng mellem børskurs og
indre værdi.


-- For året 2011 forventer bestyrelsen et resultat af primær drift før
værdireguleringer og finansielle poster i niveauet 53 mio. kr. (2010: 49,4
mio. kr.).


Foreningen afholder ordinær generalforsamling tirsdag den 26. april 2011 fra
kl. 16:00 hos Cura Management på adressen Tuborg Havnevej 19, 2900 Hellerup.



Hele årsrapporten vedlægges i pdf format.



Med venlig hilsen


Niels Roth

Bestyrelsesformand



For yderligere oplysninger venligst kontakt
direktør Lars Frederiksen, 70 27 17 88

Årsrapport 2010.pdf