Resumé for 1. halvår 2011


-- Huslejeindtægter udgør i 1. halvår 2011 119,0 mio. kr. mod 125,5 mio. kr. i
samme periode sidste år. Reduktionen skyldes primært frasalg af ejendomme i
såvel Danmark som Tyskland.


-- Nordicom opnåede i 1. halvår 2011 et bruttoresultat på 88,4 mio. kr. (1.
halvår 2010: 87,5 mio. kr.), svarende til en stigning på 0,9 mio. kr.


-- Pengestrømme fra driftsaktivitet for 1. halvår 2011 udgør -2,2 mio. kr. (1.
halvår 2010: 20,7 mio. kr.), svarende til en reduktion på 22,9 mio. kr. i
forhold til samme periode sidste år. Når der ses bort fra oprulning af
renter og skattebetalinger i 1. halvår 2010 er pengestrømmene fra
driftsaktivitet i 1. halvår 2011 på niveau med de tilsvarende pengestrømme
i 1. halvår 2010. Pengestrømmene i 1. halvår 2011 er netto påvirket
negativt med en mindre tilbagebetaling af oprullede renter med ca. 0,7 mio.
kr.


-- Pengestrømme fra investeringsaktivitet udgør 81,2 mio. kr. (1. halvår 2010:
83,1 mio. kr.), og pengestrømme fra finansieringsaktivitet udgør -113,8
mio. kr. (1. halvår 2010: -91,7 mio. kr.), hvormed koncernens likvide
beholdninger udgør 80,6 mio. kr. pr. 30. juni 2011 mod 115,7 mio. kr. pr.
31. december 2010.


-- Regulering til dagsværdi udgør netto -46,2 mio. kr. (1. halvår 2010: -61,4
mio. kr.). Efter en samlet gennemgang af koncernens ejendomsportefølje har
ledelsen fundet grundlag for at foretage værdireguleringer på et mindre
antal investeringsejendomme med -39,5 mio. kr. i 1. halvår 2011 (1. halvår
2010: -53,0 mio. kr.). Regulering til dagsværdi er endvidere påvirket af
dagsværdireguleringer af gæld til kreditinstitutter med -6,7 mio. kr. (1.
halvår 2010: -6,6 mio. kr.).


-- Resultat før værdiregulering og skat (EBVAT) for 1. halvår 2011 udgør -4,9
mio. kr. (1. halvår 2010: -11,1 mio. kr.), og er påvirket negativt med 5,3
mio. kr. vedrørende afvikling af ansættelsesforholdene med selskabets
tidligere administrerende direktør og tidligere bestyrelsesformand.


-- Periodens resultat før skat udgør i 1. halvår 2011 -51,8 mio. kr. (1.
halvår 2010: -66,4 mio. kr.). Nordicom præsenterer i forbindelse med
aflæggelsen af delårsrapporten for 1. halvår 2011 en ændret segmentering af
koncernens ejendomme, der afspejler ledelsens strategiske fokus. I
periodens resultat før skat i 1. halvår 2011 bidrager koncernens
strategiske ejendomme positivt med 26,0 mio. kr., mens koncernens
ikke-strategiske ejendomme bidrager med -45,6 mio. kr.


-- Ledelsen fortsætter omstillingen af koncernen til færre
udviklingsaktiviteter i 2011, primært ved modning og frasalg af
eksisterende udviklingsaktiviteter, der ikke indgår i ledelsens strategiske
fokus. Nordicom forventer samtidigt at frasælge øvrige ikke-strategiske
ejendomme over en årrække. På koncernens portefølje af strategiske
investeringsejendomme vil Nordicom fortsætte med at gennemføre målrettede
investeringer for at øge huslejeindtægterne gennem tomgangsreduktion og
forhøjede lejeniveauer. Driften af selskabets ejendomsportefølje er i 1.
halvår 2011 som forventet.


-- Der forventes fortsat et resultat for regnskabsåret 2011 før
værdireguleringer og skat på ca. -15 til +15 mio. kr.





Allan Andersen Ole Steensbro
Bestyrelsesformand Adm. direktør
Nordicom A/S
www.nordicom.dk

For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32

Delaarsrapport 2Q 2011 pdf.pdf