Selskabsmeddelelse nr. 19/2011

Aalborg, 2011-12-22 08:43 CET (GLOBE NEWSWIRE) --

RESUME

-- TK Development realiserede i de første ni måneder 2011/12 et resultat efter
skat på DKK 44,3 mio. mod DKK 10,2 mio. for samme periode året før.
-- Koncernens egenkapital udgør pr. 31. oktober 2011 DKK 1.884,9 mio.,
svarende til en soliditet på 41,7 %.
-- Der er i første kvartal 2011/12 indgået aftale om salg af koncernens
retailpark i Kristianstad, Sverige, til en svensk investor. Det samlede
projekt udgør ca. 6.200 m² hvoraf den eksisterende bygning på ca. 4.500 m²
er overdraget til investor i april 2011.
-- Koncernen har i andet kvartal 2011/12 solgt sin ejerandel af Euro Mall
Centre Management til den amerikanske koncern CB Richard Ellis.
-- I tilknytning til koncernens tjekkiske investeringsejendom, shoppingcentret
Futurum Hradec Králové, er byggeriet af en udvidelse af centret på knap
10.000 m² påbegyndt i januar 2011 og forløber planmæssigt. Åbning forventes
i foråret 2012. Aktuel udlejningsgrad for udvidelsen udgør 96 %.
-- I Polen er byggeriet af ca. 5.600 m² kontorbyggeri i Tivoli Residential
Park, Warszawa, afsluttet i august 2011. Af det samlede projekt er ca.
3.500 m² solgt til en bruger, og af de resterende ca. 2.100 m² er der
indgået salgsaftaler på 93 %. Enhederne er afleveret til køberne i tredje
kvartal 2011/12.
-- På koncernens projekt i Bielany, Polen, er byggeriet af første fase af
projektet påbegyndt medio 2011. Det samlede projekt omfatter ca. 56.200 m²,
primært boliger, bestående af 900-1.000 enheder hvoraf første fase udgør
136 enheder.
-- Koncernen oplever fortsat en tilfredsstillende udlejningssituation og en
tilfredsstillende kundetilstrømning og drift på koncernens færdigopførte
shoppingcentre.
-- Koncernens samlede projektportefølje udgør pr. 31. oktober 2011 DKK 3.387
mio. Heraf udgør de færdigopførte projekter DKK 2.075 mio. som dermed er
cashflow-genererende. Den årlige nettoleje ved aktuel udlejning udgør DKK
144 mio., svarende til en forrentning af anskaffelsessummen på ca. 7 %.
Forrentning af anskaffelsessummen ved fuld udlejning forventes at udgøre
7,7 %. Der er igangværende salgsforhandlinger om flere af disse projekter.
-- Samlet set udgør koncernens færdigopførte og cashflow-genererende projekter
samt koncernens investeringsejendomme DKK 2.440 mio. Koncernens netto
rentebærende gæld udgør DKK 2.154 mio.
-- Koncernens projektportefølje udgør pr. 31. oktober 2011 974.000 m² (31.
januar 2011: 933.000 m²).
-- Den fortsatte usikkerhed på de internationale finansielle markeder medfører
en stadig lang beslutningsproces hos både finansieringskilder, lejere og
investorer. På den baggrund er tidspunktet for forventet byggestart på en
del af koncernens projekter udskudt.
-- Resultat efter skat i 2011/12 forventes fortsat at udgøre i niveauet DKK
100 mio., svarende til det tidligere offentliggjorte. Som følge af den
fortsatte uro på de internationale finansielle markeder og dermed fortsat
længerevarende salgsforhandlinger om koncernens færdigopførte projekter er
der en øget usikkerhed forbundet hermed.

Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til adm. direktør Frede Clausen på
telefon +45 8896 1010.


De forventninger til fremtiden der er omtalt i denne meddelelse, herunder
forventninger til indtjeningen, er i sagens natur forbundet med risici og
usikkerheder og kan påvirkes af faktorer som f.eks. globale økonomiske forhold
og øvrige væsentlige forhold, herunder kreditmarkeds-, rente- og
valutakursudviklingen. Der henvises i øvrigt til afsnittet ”Risikoforhold” i
koncernens årsrapport for 2010/11.

Nr_19_TKD_Q3_Rapport_2011_12.pdf