Nasdaq OMX Copenhagen A/S Fondsbørsmeddelelse
nr. 91 / 2012
Aarhus, 28. februar 2012
CVR. nr. 29 14 98 60
www.berlin4.dk

Hovedpunkter i delårsrapport for Berlin IV A/S, perioden 1. juli – 31. december
2011



Bestyrelsen i Berlin IV A/S har i dag behandlet og godkendt delårsrapporten for
perioden 1. juli – 31. december 2011.


-- Lejeindtægter steg med 5,2 % sammenlignet med samme periode sidste år og
udgjorde

for perioden ca. EUR 6,9 mio.

-- Tomgangen er reduceret til 4,4 % mod 5,9 % i 2010/2011.


-- Resultat før dagsværdiregulering og skat er for perioden EUR 0,66 mio. mod
EUR 0,23 mio. i 2010/11.


-- Selskabet har foretaget en dagsværdiregulering af porteføljen til EUR 212,5
mio. mod EUR 205,3 mio.

ved seneste værdiansættelse. Reguleringen er alene begrundet i bedre indtjening
samt tilpasning af værdien af en enkelt ejendom til salgspris som
ejerlejligheder. Afkastkravet er uændret.


-- Selskabets egenkapital udgør EUR 58,1 mio., hvoraf den likvide del
udgør ca. 10 %. Egenkapitalen er ne-

gativt påvirket med EUR 17,4 mio. som følge af selskabets renteswaps.


-- Refinansiering af lån med udløb i 2012 er gennemført og resulterer i ca.
24 % rentereduktion.


Forventninger til hele regnskabsåret 2011/2012:

Den positive udvikling ventes at fortsætte i sidste halvdel af regnskabsåret.
Der forventes forsat en omsætning på ca. EUR 13,8 mio. og et resultat før
værdiregulering af ejendomme og kursregulering af gæld og andre finansielle
instrumenter og skat på ca. EUR 1,2 – 1,6 mio.


Aarhus, februar 2012

Erik Stannow, formand


Kontaktperson:

Eventuelle henvendelser vedrørende fondsbørsmeddelelsen rettes til selskabets
administrerende direktør Søren Krarup på telefon +45 60 19 64 33 eller
selskabets bestyrelsesformand Erik Stannow på telefon + 45 52 19 97 50.

91 BIV delaarsrapport 7 12 2011.pdf