Bestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på bestyrelsesmøde i dag
behandlet selskabets årsrapport, der indstilles til godkendelse på selskabets
ordinære generalforsamling.

Året i hovedtræk

Resultat

Årets resultat udgør -0,8 mio. kr.. mod -2,2 mio. kr. i 2010.

Resultat af primær drift før værdiregulering udgør 4,4 mio. kr. mod 6,1 mio.
kr. i 2010.

Ved aflæggelse af årsrapporten for 2010 forventede selskabet et resultat af
primær drift før værdiregulering i intervallet 4,5-5,0 mio. kr. Ved aflæggelse
af periodemeddelelsen pr. 30. september 2011 justerede ledelsen forventningen
til et resultat af primær drift før værdiregulering på ca. 4,5 mio. kr.,
hvilket således er indfriet.

Avance ved salg af ejerlejligheder udgør 4,9 mio. kr. mod 6,2 mio. kr. i 2010.

Selskabet har i året foretaget værdiregulering til dagsværdi med -3,9 mio. kr.
mod en værdiregulering til dagsværdi på -7,0 mio. kr. i 2010. Årets
værdiregulering er positivt påvirket med 3,4 mio. kr. vedrørende ændrede
regnskabsmæssige skøn, idet det markedsbestemte nedslag for 2011 og fremover
opretholdes indtil opsigelse af lejekontrakt (tidligere opretholdt indtil
salgstidspunkt).

Anden totalindkomst, 0,7 mio. kr., omfatter værdiregulering til dagsværdi pr.
31. december 2011 af de omklassificerede garage- og carportanlæg.

Egenkapital

Egenkapitalen udgør pr. 31. december 2011 65,6 mio. kr. i forhold til 68,9 mio.
kr. for 2010. Af den samlede egenkapital udgør 36,9 mio. kr. (2010: 38,9 mio.
kr.) opskrivninger på selskabets investeringsejendomme.

Udbytte

Bestyrelsen foreslår et udbytte på 3,4 mio. kr. (20 %). Udbyttet for 2010
udgjorde ligeledes 3,4 mio. kr. (20 %).

Likviditet

Selskabets cash-flow har i året været positivt med 7,2 mio. kr. mod ligeledes
et positiv cash-flow på 3,2 mio. kr. i 2010.


Forventninger til 2012

Bestyrelsen forventer et resultat af primær drift før værdiregulering for 2012
i intervallet 1,5-2,5 mio. kr.

Denne forventning er dels baseret på antallet af ejerlejligheder, som er til
salg eller forventes udbudt til salg og dels på en forventning om salgspriser
på samme niveau som i 2011. Der er medio marts 2012 solgt 4 lejligheder og 13
garager. Der er p.t. 4 disponible lejligheder, som overvejes solgt eller
genudlejet.

Salgspriserne er afhængige af den generelle konjunkturudvikling, hvorfor
ændringer heri samt forskydning i forventningen til antallet af frigjorte
ejerlejligheder vil kunne påvirke forventningerne til årets resultat og
selskabets cash-flow.

Værdireguleringer på selskabets beholdninger af ejerlejligheder og
prioritetsgæld indregnes i takt med udviklingen på boligmarkedet og
renteudviklingen. Forventningerne til denne udvikling, som selskabet ikke har
nogen indflydelse på, indgår ikke i selskabets resultatforventninger til 2012.


Begivenheder efter regnskabsårets afslutning

Der er ikke efter regnskabsårets udløb og frem til offentliggørelse af
årsrapporten indtruffet begivenheder, som i væsentlig grad påvirker resultatet
eller balancen.


På Jensen & Møller Invest A/S´ hjemmeside www.jensen-moller.dk. findes
yderligere informationer.

Forespørgsler vedrørende relationer til investorer og aktiemarkedet kan
endvidere rettes til:

Formand for bestyrelsen Kjeld Andersen tlf. 47 52 60 62 eller direktør Jørn
Kirstein tlf. 40 29 60 52.

Rapport2011.pdf