Selskabsmeddelelse nr. 11/2012

Aalborg, Danmark, 2012-06-25 17:14 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --

Resume

-- TK Development realiserede et resultat før skat på DKK -6,9 mio. mod DKK
-7,5 mio. for samme periode året før.
-- Der er i april 2012 fremsat et lovforslag hvor reglerne for
underskudsfremførsel ændres. Lovforslaget er vedtaget i juni 2012. For TK
Development betyder dette at tidshorisonten for anvendelsen af de
skattemæssige underskud er blevet væsentligt længere, og dermed at
usikkerheden knyttet til udnyttelsen af skatteaktivet er væsentligt
forøget. Med baggrund heri har TK Development opgjort et nedskrivningsbehov
på koncernens skatteaktiv på DKK 150,0 mio. Beløbet er indarbejdet i
delårsrapporten for første kvartal 2012/13.
-- Resultat efter skat udgør DKK -154,9 mio. mod DKK -5,1 mio. for samme
periode året før.
-- Koncernens egenkapital udgør pr. 30. april 2012 DKK 1.725,7 mio., svarende
til en soliditet på 38,5 %.
-- Udvidelsen af koncernens tjekkiske investeringsejendom, shoppingcentret
Futurum Hradec Králové, er færdigopført og åbnede som planlagt den 10. maj
2012. Aktuel udlejningsgrad for udvidelsen udgør 90 %.
-- Byggeriet af første fase af koncernens projekt i Bielany, Polen, forløber
planmæssigt. Det samlede projekt omfatter ca. 56.200 m², primært boliger,
bestående af 900-1.000 enheder hvoraf første fase udgør 136 enheder. Der er
indgået salgsaftaler på ca. 39 % af disse enheder.
-- Koncernens samlede projektportefølje udgør pr. 30. april 2012 DKK 3.547
mio. Heraf udgør de færdigopførte projekter DKK 2.024 mio. som dermed er
cashflow-genererende. Den årlige nettoleje ved aktuel udlejning udgør DKK
137 mio., svarende til en forrentning af anskaffelsessummen på 6,8 %.
Forrentning af anskaffelsessummen ved fuld udlejning forventes at udgøre
7,8 %. Der er igangværende salgsforhandlinger om flere af disse projekter.
-- Samlet set udgør koncernens færdigopførte og cashflow-genererende projekter
samt koncernens investeringsejendomme DKK 2.392 mio. Koncernens netto
rentebærende gæld udgør DKK 2.278 mio.
-- Koncernens projektportefølje udgør pr. 30. april 2012 774.000 m² (31.
januar 2012: 776.000 m²).
-- Den fortsatte usikkerhed på de internationale finansielle markeder medfører
en fortsat lang beslutningsproces hos både finansieringskilder, lejere og
investorer.
-- Igangsætning af nye større projekter er afhængig af at der kan opnås hel
eller delvis finansiering heraf, samt at der frigøres likviditet fra salg
af et eller flere af de færdigopførte, betydende projekter.
-- Ledelsen tillægger det fortsat stor betydning at der foretages salg af
flere færdigopførte, betydende projekter i 2012/13. Et salg af de
færdigopførte, betydende projekter vil generere den likviditet der er en
forudsætning for den fremtidige drift og projektflowet og dermed den
langsigtede indtjening. Set i lyset af usikkerheden på de finansielle
markeder vil der være usikkerhed knyttet til omfang og timing af salg af
større projekter og resultaterne heraf. På trods af denne usikkerhed
forventer ledelsen flere snarlige salg og et positivt resultat før skat for
2012/13.

Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til adm. direktør Frede Clausen på
telefon +45 8896 1010.

De forventninger der er omtalt i denne meddelelse, herunder forventninger til
indtjeningen, er i sagens natur forbundet med risici og usikkerheder hvilket
kan medføre afvigelser i forhold til det forventede. Forventningerne påvirkes
bl.a. af faktorer som nævnt i afsnittet ”Risikoforhold” i koncernens årsrapport
2011/12.

Q1_2012_13_Delaarsrapport.pdf