NASDAQ OMX Copenhagen A/S


Selskabsmeddelelse

nr. 99 / 2012
Aarhus, 18. September 2012
CVR. nr. 29 14 98 60


Berlin IV A/S – Årsregnskabsmeddelelse 2011/2012
______________________________________________________________________________

Resultat før dagsværdiregulering og skat på EUR 1,5 mio. – stigning på 73%

-- Omsætning steg med 4,6% til EUR 14,0 mio. mod EUR 13,3 mio. sidste år.
-- Resultat før finansielle poster udgjorde EUR 9,5 mio. mod EUR 9,0 mio. i
2010/11 svarende til en stigning på 5%.
-- 27% reduktion i tomgangen, der opgjort efter areal er reduceret til 3,1%
mod 4,3% i 2010/11.
-- Årets resultat inklusiv dagsværdiregulering på EUR 10,9 mio., er EUR 12,3
mio. mod EUR 23,4 mio. i 2010/11.
-- Der er i perioden afdraget EUR 2,9 mio. på selskabets gæld.
-- Selskabets egenkapital er EUR 60,5 mio. hvoraf den likvide del udgør ca.
7%. Dette svarer til en indre værdi per aktie på 1,53.
-- Egenkapitalen er fortsat negativt påvirket af dagsværdireguleringen af
selskabets renteswaps med i alt EUR -20,2 mio.

Forventning om yderligere vækst i resultatet på 60-100% i 2012/2013:

-- Ledelsen ser den positive udvikling på lejemarkedet i Berlin fortsætte og
der forventes en omsætning i niveauet EUR 14,2 – 14,4 mio. og et resultat
før skat og værdiregulering på EUR 2,4 – 3,0 mio.


Selskabets ordinære generalforsamling afholdes fredag d. 12. oktober kl. 13.00
hos Kromann Reumert på adressen Sundkrogsgade 5, 2100 København Ø.



Aarhus, september 2012

Erik Stannow, formand





Kontaktpersoner:
Eventuelle henvendelser vedrørende selskabsmeddelelsen rettes til selskabets
administrerende direktør Søren Krarup på +45 60 19 64 33 eller formand Erik
Stannow på telefon +44 77 17 89 81 04.
________________________________________________________________________________
_________________________
Berlin IV A/S ejer og driver en portefølje bestående af 136 ejendomme med i alt
2.779 bolig og erhvervslejemål beliggende i Berlin. Berlin IV A/S B-aktier har
siden 2007 været noteret på NASDAQ OMX København. Strategien er at optimere
driften og udnytte potentialet i ejendommene med henblik på at forbedre
porteføljens værdi og selskabets resultat. www.berlin4.dk

Berlin IV A/S
Jens Baggesens vej 90N
8200 Aarhus N

Berlin IV årsrapport 2011:2012.pdf