København, 2013-08-29 12:10 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --

Resumé for 1. halvår 2013

-- Resultatet af koncernens drift er i 1. halvår 2013 som forventet, og
Nordicom har i perioden realiseret et positivt resultat eksklusive
værdireguleringer og skat (EBVAT) og ophørte aktiviteter (udenlandske
aktiviteter) på 5,8 mio. kr. (1. halvår 2012: 6,8 mio. kr.).
-- Der er i 1. halvår 2013 foretaget værdireguleringer på
investeringsejendomme (eksklusive udenlandske ejendomme) med -110,0 mio.
kr. (1. halvår 2012: 7,6 mio. kr.).
Værdireguleringerne er en konsekvens af de stigende afkastkrav, der kan
konstateres i markedet, ikke mindst for ejendomme med sekundære
beliggenheder, som Nordicom besidder en del af.
-- Det negative resultat i 1. halvår 2013 har medført, at koncernens
egenkapital er negativ med -51,2 mio. kr. pr. 30. juni 2013 (31. december
2012: 37,8 mio. kr.).
-- I foråret 2013 indgik Nordicom aftale om
forlængelse af bankaftalen med koncernens væsentligste kreditinstitutter.
Tillægget til bankaftalen medfører, at bankaftalen er forlænget til den 31.
december 2013.
Nordicom har i juni 2013 desuden indgået forlængelse til udgangen af
december 2013 af en låneaftale på 52 mio. kr. med et kreditinstitut uden
for bankaftalen.
Med forlængelse af disse låneaftaler udestår der ikke andre
refinansieringer for Nordicom før ultimo 2013.
-- L
edelsen i Nordicom vil snarest muligt påbegynde en dialog med
kreditinstitutterne om vilkårene for nødvendige forlængelser af bankaftalen
og øvrige låneaftaler, der udløber ved årets udgang. I forbindelse hermed
vil ledelsen søge tilført ny aktiekapital til koncernen.
-- Lokalplanprocessen vedrørende Enghave Brygge, København SV forløber fortsat
planmæssigt. Borgerrepræsentationen i Københavns
Kommune har i juni 2013 godkendt lokalplanen, som er bekendtgjort i
slutningen af juli 2013. På nuværende tidspunkt afventer Nordicom
bekræftelse på, at lokalplanen er endeligt godkendt, når Københavns Kommune
og Natur- og Miljøklagenævnet har færdigbehandlet indkomne klager. Den
endeligt
godkendte lokalplan forventes at foreligge i løbet af 2. halvår 2013,
hvorefter ejendommene er endeligt solgt til en udenlandsk investor.
-- Indehaveren af køberetten til
ejendommen Herlev Hovedgade 17, 2730 Herlev, har den 1. juli 2013 valgt at
udnytte køberetten. Handlen er uden betingelser udover betaling af
købesummen, der andrager i alt 205 mio. kr. Overtagelsesdagen er i
købsaftalen fastsat til at være senest den 31. december 2013.
-- Nordicom har pr. 1. maj 2013 solgt sin andel af ejerselskabet til
koncernens tyske ejendom i Hamborg og ejer herefter ikke flere udenlandske
ejendomme. Det samlede kontante nettoprovenu, der er overført til
koncernens danske likviditetsbeholdning, udgjorde ca. 27 mio. kr., som
primo juli 2013 er anvendt til at tilbagebetale oprullede renter til
koncernens kreditinstitutter.
-- Ledelsen har truffet beslutning om i efteråret 2013 at flytte Nordicoms
domicil til en af koncernens egne ejendomme i Københavns nordvestkvarter,
hvorved der opnås en større besparelse i forhold til den nuværende husleje.
Herudover er der i 2013 gennemført reduktioner af Nordicoms
personaleomkostninger i form af et reduceret honorar til Nordicoms
bestyrelse og som følge af en reduktion af medarbejderantallet i koncernen
med ca. 10 %.
-- Pengestrømme fra driftsaktivitet for 1. halvår 2013 udgør 24,8 mio. kr. (1.
halvår 2012: 0,5 mio. kr.) og er bl.a. påvirket positivt som følge af
oprulning af renter med 9,7 mio. kr. i henhold til den i marts 2013
indgåede forlængelse af bankaftalen.
-- Nordicom forventer fortsat at opnå et EBVAT (resultat eksklusive
værdireguleringer og skat) for fortsættende aktiviteter i niveauet 10 - 20
mio. kr. for 2013
.


Med venlig hilsen
Allan Andersen Ole Steensbro
Bestyrelsesformand Adm. direktør




For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32

Delårsrapport 2Q 2013.pdf