NASDAQ OMX Copenhagen A/S


Selskabsmeddelelse

nr. 06
/ 2013


Aarhus, 17. September 2013

CVR.
nr. 29 14 98 60


Berlin IV A/S – Årsrapport 2012/2013
___________________________________________________________________________


Resultat før dagsværdiregulering og skat på EUR 2,9 mio. – stigning på 95%

-- Omsætning steg med 3,0% til EUR 14,4 mio. mod EUR 14,0 mio. sidste år –
korrigeres der for salg af ejendomme er der tale om en ”like for like”
stigning på 3,8%.
-- Resultat før finansielle poster udgjorde EUR 10,4 mio. mod EUR 9,5 mio. i
2011/12 svarende til en stigning på 9,2%.
-- Årets resultat før skat inklusiv dagsværdiregulering på EUR 22,9 mio., er
EUR 24,7 mio. mod EUR 12,3 mio. i 2011/12.
-- 26,5% reduktion i tomgangen, der opgjort efter areal er reduceret til 2,4%
mod 3,1% i 2011/12.
-- Egenkapitalen er EUR 84,2 mio., hvilket svarer til en indre værdi per aktie
på 2,13.
-- Egenkapitalen er fortsat negativt påvirket af dagsværdireguleringen af
selskabets renteswaps med i alt EUR -14,9 mio.
-- Selskabet har besluttet at anvende EUR 4,0 mio. inkl. omk. til at
tilbagekøbe egne aktier efter en auktionslignende model.
Tilbagekøbsprogrammet vil forventeligt blive igangsat indenfor 1-2 måneder.

Forventning om yderligere vækst i resultatet på 20-38% i 2013/2014:

-- Ledelsen ser den positive udvikling på lejemarkedet i Berlin fortsætte og
der forventes en omsætning på ca. 14,5 mio., korrigeres der for salg af
ejendomme, svarer det til ca. 4% vækst. Der forventes et resultat før skat
og værdiregulering på EUR 3,5 – 4,0 mio.


Selskabets ordinære generalforsamling afholdes fredag d. 11. oktober kl. 10.00
hos Kromann Reumert på adressen Sundkrogsgade 5, 2100 København Ø.



Aarhus, september 2013

Erik Stannow, formand





Kontaktpersoner:

Eventuelle henvendelser vedrørende selskabsmeddelelsen rettes til selskabets
administrerende direktør Søren Krarup på +45 60 19 64 33 eller formand Erik
Stannow på telefon +44 77 17 89 81 04.

Berlin IV Årsrapport 2012-2013.pdf