København, 2013-11-29 09:02 CET (GLOBE NEWSWIRE) --

-- Resultatet af koncernens drift for 3. kvartal 2013 er som forventet, og
Nordicom har i perioden realiseret et positivt resultat på 5,8 mio. kr. (3.
kvartal 2012: 23,3 mio. kr.) eksklusive værdireguleringer og skat (EBVAT)
og ophørte aktiviteter.
-- For årets første ni måneder udgør det samlede
resultat 11,7 mio. kr. (1.-3. kvartal 2012: 30,1 mio. kr.) eksklusive
værdireguleringer og skat (EBVAT) og ophørte aktiviteter.
-- Der er i årets første 9 måneder foretaget værdireguleringer på
investeringsejendomme (eksklusive udenlandske ejendomme) med -120,0 mio.
kr. (1.-3. kvartal 2012: -0,3 mio. kr.), heraf er de -10,0 mio. kr.
foretaget i 3. kvartal 2013 (3. kvartal 2012: -7,8 mio. kr.).
Værdireguleringerne er en konsekvens af de stigende afkastkrav og den
faldende markedsleje, der kan konstateres i dele af markedet, ikke mindst
for ejendomme med sekundære beliggenheder, hvor Nordicom besidder en del.
-- Det negative resultat i 1.-3. kvartal 2013 har medført, at koncernens
egenkapital er negativ med -50,1 mio. kr. pr. 30. september 2013 (31.
december 2012: 37,8 mio. kr.).
-- Nordicom er i dialog med koncernens finansielle kreditorer om de nødvendige
låne- og kreditforlængelser for 2014. På den baggrund er det ledelsens
forventning, at der inden årets udgang indgås aftale om en forlængelse af
selskabets bankaftale og de øvrige låneaftaler gældende for 2014.
-- Sideløbende med forhandlingerne med koncernens finansielle kreditorer
arbejder ledelsen på optimering af koncernens kapitalstruktur og undersøger
i øjeblikket alternative strategiske muligheder for koncernen, herunder
rejsning af ny kapital. Selskabet har i den forbindelse indgået aftale med
en finansiel rådgiver til at bistå med denne proces.
-- På trods af at den i juni 2013 af København Kommunes vedtagne lokalplan for
området Enghave Brygge i Københavns Sydhavn er blevet påklaget til Miljø-
og Naturklagenævnet, har køberen af Nordicoms ejendomme i området i
efteråret 2013 frafaldet sin betingelse om opnåelse af en endelig ny
lokalplan. Herefter udestår der alene betingelser, der knytter sig til
købers finansiering og ekspedition, der forventes afklaret inden
årsskiftet, hvorefter ejendommene overdrages endeligt til køber.
-- Indehaveren af køberetten til
ejendommen Herlev Hovedgade 17, 2730 Herlev, har den 1. juli 2013 valgt at
udnytte køberetten. Handlen er uden betingelser udover betaling af
købesummen, der andrager i alt 205 mio. kr. Overtagelsesdagen er i
købsaftalen fastsat til at være senest den 31. december 2013.
-- Nordicom har pr. 1. maj 2013 solgt sin andel af ejerselskabet til
koncernens ejendom i Hamborg og ejer herefter ikke flere udenlandske
ejendomme. Det samlede kontante nettoprovenu, der er overført til
koncernens danske likviditetsbeholdning, udgjorde ca. 27 mio. kr., der i 3.
kvartal 2013 er anvendt til tilbagebetaling af de resterende oprullede
renter, der udestod pr. 31. december 2012.
-- Nordicom har i september 2013 flyttet domicil til en af koncernens egne
ejendomme i Københavns Nordvestkvarter, hvorved der opnås en årlig
besparelse på ca. 3 mio. kr. i forhold til huslejen i det tidligere
domicil. Herudover er der i 2013 gennemført reduktioner af Nordicoms
personaleomkostninger i form af et reduceret honorar til Nordicoms
bestyrelse og som følge af en reduktion med ca. 10 % af medarbejderantallet
i koncernen.
-- Pengestrømme fra driftsaktivitet for 1.-3. kvartal 2013 udgør -10,1 mio.
kr. (1.-3. kvartal 2012: 24,9 mio. kr.), pengestrømme fra
investeringsaktivitet for 1.-3. kvartal 2013 udgør 37,9 mio. kr. (1.-3.
kvartal 2012: 240,7 mio. kr.) og pengestrømme fra investeringsaktivitet for
1.-3. kvartal 2013 udgør -33,1 mio. kr. (1.-3. kvartal 2012: -274,4 mio.
kr.).
-- Nordicom forventer fortsat at opnå et EBVAT (resultat eksklusive
værdireguleringer og skat) for fortsættende aktiviteter i niveauet
10 – 20 mio. kr. for 2013.



Med venlig hilsen
Allan Andersen Ole Steensbro
Bestyrelsesformand Adm. direktør



For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32

Delaarsrapport_3kvartal2013.pdf