Fondsbørsmeddelelse nr. 62/2014
Aarhus, den 26. marts 2014

Nasdaq OMX Copenhagen A/S

Nikolaj Plads 6

DK-1007 København K


Resumé af årsrapport 2013

I Prime Office A/S har den driftsøkonomiske udvikling i regnskabsåret 1. januar
til 31. december 2013 været positiv og tilfredsstillende med fortsat solid
likviditet og høj solvens.

Koncernens resultat af primær drift udgør T.EUR 2.077 mod T.EUR 2.194 i 2012 og
ligger lidt under intervallet for forventningerne på T.EUR 2.100 til 2.300 som
følge af et stigende niveau i koncernens vedligeholdelsesomkostninger.

Bestyrelsen vurderer årets resultat som værende tilfredsstillende.

Årets resultat før skat udgør for regnskabsåret 2013 T.EUR 1.471 mod T.EUR 865
i 2012.

Bestyrelsen i Prime Office A/S har den 26. marts 2014 godkendt årsrapporten for
2013.

Året i overskrifter

Koncernens lejeindtægt i regnskabsåret fra 1. januar til 31. december 2013
udgør T.EUR 2.674 mod T.EUR 2.694 i 2012.

Lejeindtægterne er i overensstemmelse med ledelsens forventninger.
Udlejningsprocenten den 31. december 2013 udgør 99%.

Koncernens egenkapitalforrentning før skat udgør 10,74% mod 6,93% sidste år.

Koncernens gæld til realkredit- og bankinstitutter udgør i alt T.EUR 23.995 mod
T.EUR 24.779 sidste år, svarende til en afvikling på T.EUR 784.

Flere lejemål er i regnskabsåret forlænget på markedsmæssige vilkår og
udlejningssituationen bekræfter ejendommenes attraktive status.

Dagsværdiregulering af koncernens investeringsejendomme udgør T.EUR 0.

Selskabets finansielle netto omkostninger udgør T.EUR 606 mod T.EUR 1.329 i
2012 og består af såvel realiserede som urealiserede finansielle
nettoomkostninger.

Renteudgifterne på selskabets lån er stabile og følger forventningerne.

Indre værdi og børskurs udgør henholdsvis EUR 13,07og EUR 8,31 mod EUR 11,79 og
EUR 7,91 i 2012.

Resultatet pr. aktie (EPS) er EUR 1,12 mod EUR 0,72 i 2012.

Koncernen har fortsat en solid likviditet og solvens på ca. 36%.


Prime Office A/S har fortsat fokus på driften af investeringsejendommene og er
fortsat aktiv på det tyske marked og undersøger løbende investeringsmuligheder
for selskabet.


Regnskabstallene i årsrapport 2013 er sammenholdt med tilsvarende tal for
årsrapport 2012.


Yderligere oplysninger ved henvendelse til:


Mogens V. Møller

Adm. direktør

Telefon (+45) 8733 8989

Årsregnskab_2013_PO_26.03.2014.pdf