København, 2014-03-26 14:14 CET (GLOBE NEWSWIRE) --

Positivt resultat før værdireguleringer og skat – selskabet er fortsat i en
vanskelig finansiel situation og arbejder på at reetablere og styrke
kapitalgrundlaget

Bestyrelsen i Nordicom A/S har i dag behandlet og godkendt selskabets
årsrapport for 2013, hvoraf følgende fremgår:

Året i hovedtræk

-- Nordicom har for 2013 realiseret et EBVAT (resultat eksklusive
værdireguleringer og skat) for fortsættende aktiviteter på 17,9 mio. kr.
(2012: 26,5 mio. kr.), hvilket er i overensstemmelse med de udmeldte
forventninger.

-- Årets resultat blev et underskud på -191,9 mio. kr. (2012: -5,0 mio. kr.)
for koncernens fortsættende aktiviteter og et underskud på -194,6 mio. kr.
(2012: -43,5 mio. kr.) for koncernens samlede aktiviteter.

-- For året som helhed har Nordicom haft succes med at fastholde en
stabiliseret drift på ejendomsporteføljen. Tomgangsprocenten (opgjort efter
lejeværdi) på strategiske ejendomme faldt fra 17,9 % i 2012 til 16,7 % i
2013.

-- Nordicom har i 2013 gennemført følgende større ejendomssalg:
-- Enghave Brygge, København SV.
-- Herlev Hovedgade 17, Herlev. Ejendommen bliver først overdraget til
køber i 2014, hvorfor den regnskabsmæssige effekt af salget ikke er
indregnet i regnskabet for 2013.
-- De resterende udenlandske ejendomsaktiviteter.

-- Der er foretaget negative dagsværdireguleringer på investeringsejendomme
med -265,0 mio. kr. (2012: 2,4 mio. kr.). Værdireguleringerne skyldes en
kombination af stigende afkastkrav og faldende markedsleje på koncernens
investeringsejendomme, der hovedsageligt er sekundært beliggende.

-- Pengestrømme fra driftsaktivitet for 2013 udgør 10,3 mio. kr. (2012: -24,1
mio. kr.), pengestrømme fra investeringsaktivitet udgør 40,4 mio. kr.
(2012: 402,6 mio. kr.), og pengestrømme fra finansieringsaktivitet udgør
-50,0 mio. kr. (2012: -413,2 mio. kr.), hvormed koncernens likvide
beholdninger udgør 41,0 mio. kr. pr. 31. december 2013 (pr. 31. december
2012: 40,2 mio. kr.).


Forventninger til 2014

Nordicoms resultatforventninger for 2014 afhænger i høj grad af udfaldet af den
igangværende proces vedrørende en styrkelse af kapitalgrundlaget. Forudsat en
alt andet lige situation forventer Nordicom for 2014 et EBVAT i niveauet 20 -
30 mio. kr. for de fortsættende aktiviteter.


Usikkerhed om fortsat drift

Års- og koncernregnskabet er aflagt under forudsætning af fortsat drift. Som
følge af Nordicoms finansielle situation er der usikkerhed om koncernens
fortsatte drift, da grundlaget for koncernens drift for hele 2014 afhænger af
udfaldet af genforhandlinger om låneforlængelser og -vilkår pr. 1. juli 2014.

På baggrund af usikkerheden om den fremtidige finansiering har selskabets
ledelse i forbindelse med regnskabsaflæggelsen grundigt overvejet og vurderet,
hvorvidt årsrapporten kan aflægges under forudsætning af fortsat drift. De
regnskabsregler, som koncernen anvender, foreskriver, at års- og
koncernregnskabet skal aflægges under forudsætning af fortsat drift, med mindre
der er planer om afvikling, eller der ikke er noget realistisk alternativ
hertil. Selskabets ledelse arbejder aktivt på at reetablere og styrke
kapitalgrundlaget i Nordicom og har i den forbindelse indgået aftale med en
finansiel rådgiver om at bistå med denne proces. Det er derfor ledelsens
vurdering, at der er realistiske alternativer til en afvikling af selskabets
aktiviteter, og års- og koncernregnskabet er på den baggrund aflagt under
forudsætning af koncernens fortsatte drift.

På tidspunktet for aflæggelse af års- og koncernregnskabet er det usikkert om
den igangsatte proces fører til en løsning, der sikrer et tilstrækkeligt
styrket kapitalgrundlag for koncernens aktiviteter. Dette afhænger i vid
udstrækning af villigheden hos de involverede parter til at opnå en samlet
løsning. På tidspunktet for regnskabsaflæggelsen kan ledelsen ikke vurdere med
sikkerhed, hvorvidt processen vil føre til et tilfredsstillende resultat.

Ovennævnte forhold har medført, at der på tidspunktet for aflæggelse af års- og
koncernregnskabet ikke har kunnet tilvejebringes et for Nordicoms revisor
(Deloitte) tilstrækkeligt og passende revisionsbevis for selskabets evne til at
fortsætte driften i hele 2014. Nordicoms revisor har overfor ledelsen oplyst,
at der i en sådan situation, i henhold til internationale standarder, i en
afkræftende konklusion skal tages forbehold for, at års- og koncernregnskabet
er aflagt under forudsætning af fortsat drift. En påtegning uden forbehold
ville kræve, at der foreligger et revisionsbevis, der kan give revisor en høj
grad af sikkerhed for Nordicoms forventninger til koncernens fortsatte drift i
hele 2014. I årsrapportens revisionspåtegning er der derfor anført en
afkræftende konklusion. Udover det manglende revisionsbevis for forudsætningen
om fortsat drift har Deloittes revision ikke givet anledning til bemærkninger
til års- og koncernregnskabet.


Afslutning

Årsrapporten for 2013 er i sin helhed vedhæftet nærværende meddelelse.



Med venlig hilsen
Allan Andersen Ole Steensbro
Bestyrelsesformand Adm. direktør



For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32

Aarsrapport_2013WEB.pdf