København, 2014-05-22 11:51 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --

Positivt resultat i 1. kvartal 2014 på 7,9 mio. kr.

-- Resultatet af koncernens drift for 1. kvartal 2014 er som forventet, og
Nordicom har i perioden realiseret et EBVAT på 8,6 mio. kr. (1. kvartal
2013: 2,7 mio. kr.). EBVAT sammensætter sig af resultat eksklusive
værdireguleringer, skat og ophørte aktiviteter. Resultatforbedringen er en
effekt af den gennemførte strategi, herunder optimering af ejendommenes
drift, frasalg af ikke-strategiske ejendomme og omkostningsbesparende
initiativer.
-- Periodens resultat blev et overskud på 7,9 mio. kr. (1. kvartal 2013: -0,8
mio. kr.).
-- Tomgangsprocenten (opgjort efter lejeværdi) på strategiske ejendomme udgør
i 1. kvartal 2014 13,3 % mod 21,6 % i 1. kvartal 2013.
-- Der er i 1. kvartal 2014 foretaget værdireguleringer på
investeringsejendomme med -3,3 mio. kr. (1. kvartal 2013: -5,4 mio. kr.).
Værdireguleringerne skyldes ændrede lejeforhold.
-- Koncernens egenkapital er negativ med -148,6 mio. kr. pr. 31. marts 2014
(31. december 2013: -156,5 mio. kr.).
-- Periodens samlede pengestrømme er i 1. kvartal 2014 positive med 2,6 mio.
kr. (1. kvartal 2013: -1,8 mio. kr.) og er blandt andet påvirket positivt
med 12,6 mio. kr. fra modtagne indfrielser af pantebreve udstedt i
forbindelse med salg af ejendomme. Periodens pengestrømme er påvirket med
-6,5 mio. kr. vedrørende afdrag på gæld, -2,2 mio. kr. vedrørende
tilbagebetaling af oprullede renter og -4,6 mio. kr. vedrørende
investeringer i forbedringer af ejendomme mv.
-- Pr. 30. april 2014 har Nordicom planmæssigt overdraget ejendommen Herlev
Hovedgade 17, Herlev (”DISA”-grunden) til en køber, der i 2013 købte
ejendommen til aflevering senest 30. april 2014. Salget vil få
regnskabsmæssig effekt i 2. kvartal 2014. I forbindelse med salget
overtager køber Nordicoms gæld med pant i ejendommen, herunder bl.a. gæld
på 37 mio. kr., der ellers skulle refinansieres pr. 30. april 2014.
-- Nordicom er i en vanskelig finansiel situation og har fortsat ikke i
tilstrækkeligt omfang opnået bindende finansieringstilsagn for hele 2014.
Dette medfører, at der er usikkerhed om koncernens fortsatte drift, jf.
omtalen i årsrapporten for 2013.
-- Nordicom arbejder fortsat sammen med en finansiel rådgiver på at reetablere
og styrke koncernens kapitalgrundlag, hvilket anses for at være en
forudsætning for koncernens langsigtede eksistens som ejendomsselskab.
Dette arbejde udgør desuden et centralt element i de kommende forhandlinger
om forlængelser af lån og lånevilkår pr. 1. juli 2014.
-- Nordicom forventer fortsat at opnå et EBVAT (resultat eksklusive
værdireguleringer og skat) for fortsættende aktiviteter i niveauet 20 – 30
mio. kr. for 2014. Resultatudmeldingen baserer sig på en alt andet lige
situation samt forudsætning om fortsat drift i hele 2014. Nordicoms
endelige resultat i 2014 afhænger således i høj grad af udfaldet af den
igangværende kapitaludvidelsesproces.



Med venlig hilsen
Allan Andersen Ole Steensbro
Bestyrelsesformand Adm. direktør



For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32

Delaarsrapport_1Q_2014.pdf