København, 2014-08-28 11:56 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --

Tilfredsstillende driftsresultat, tomgangsreduktion og ejendomssalg medfører
opjustering af resultatforventninger

-- Koncernens drift i 1. halvår 2014 forløb som forventet, og
Nordicom har i perioden realiseret et EBVAT på 25,5 mio. kr. (1. halvår
2013: 5,8 mio. kr.). EBVAT sammensætter sig af resultat eksklusive
værdireguleringer, skat og ophørte aktiviteter. Resultatforbedringen er en
effekt af den gennemførte strategi, herunder optimering af ejendommenes
drift, frasalg af ikke-strategiske ejendomme og omkostningsbesparende
initiativer. Herudover er resultatet for 1. halvår 2014 påvirket positivt
med 13,7 mio. kr. af avancer fra solgte projektbeholdninger.
-- Periodens resultat blev et overskud på 24,6 mio. kr. (1. halvår 2013: -89,3
mio. kr.).
-- Tomgangsprocenten (opgjort efter lejeværdi) for strategiske ejendomme udgør
i 1. halvår 2014 13,1 % mod 19,6 % i 1. halvår 2013.
-- Der er i 1. halvår 2014 foretaget værdireguleringer på
investeringsejendomme med -3,2 mio. kr. (1. halvår 2013: -110,0 mio. kr.).
Værdireguleringerne skyldes ændrede lejeforhold samt reguleringer til
salgspriser på ejendomme, hvor der til senere overdragelse er indgået
betingede salgsaftaler.
-- Koncernens egenkapital er negativ med -131,9 mio. kr. pr. 30. juni 2014
(31. december 2013: -156,5 mio. kr.).
-- Periodens samlede pengestrømme er i 1. halvår 2014 positive med 72,6 mio.
kr. (1. halvår 2013: 32,1 mio. kr.) og er, ud over det forbedrede
driftsresultat, blandt andet påvirket positivt med 66,3 mio. kr. fra
frasalg af projektbeholdninger og 16,2 mio. kr. fra modtagne indfrielser af
pantebreve udstedt i forbindelse med salg af ejendomme. Periodens
pengestrømme er påvirket med -15,5 mio. kr. vedrørende afdrag på gæld og
-11,9 mio. kr. vedrørende investeringer i forbedringer af ejendomme mv. I
juli 2014 er ca. 74 mio. kr. af de likvide beholdninger pr. 30. juni 2014 i
overensstemmelse med bankaftalen anvendt til nedbringelse af gæld til
kreditinstitutter.
-- Nordicom har pr. 30. april 2014 overdraget ejendommen Herlev Hovedgade 17,
Herlev (”DISA”-grunden) til den køber, der i 2013 købte ejendommen til
aflevering senest 30. april 2014. Herudover har Nordicom i 1. halvår 2014
indgået flere betingede salgsaftaler, hvor køberne forventes at overtage
ejendommene efter balancedagen.
-- Nordicom opnåede den 1. juli 2014 tilsagn om løbetider til minimum udgangen
af 2014 på alle koncernens kreditfaciliteter og sikrede sig dermed, at
koncernens bankaftale ikke blev misligholdt pr. 1. juli 2014. For alle
lånefaciliteter er endvidere indgået aftaler, der bortset fra
renteændringer, som skyldes markedsforhold, sikrer uændrede rente- og
bidragssatser for 2. halvår 2014.
-- Nordicom arbejder fortsat på at reetablere og styrke koncernens
kapitalgrundlag med henblik på, at koncernen igen kan indgå aftaler på
sædvanlige markedsvilkår med koncernens finansielle kreditorer.
-- Såfremt det i 2014 ikke måtte lykkes at opnå aftaler, som medfører
tilførsel af ny egenkapital eller anden form for styrkelse af
kapitalgrundlaget, vil Nordicoms fortsatte drift efter 2014 være betinget
af, at der med virkning fra begyndelsen af 2015 indgås nye aftaler om
koncernens finansiering, således at der sikres et tilstrækkeligt
likviditetsberedskab til at gennemføre koncernens planlagte aktiviteter.
-- På baggrund af resultatet i 1. halvår 2014, indgåede nye lejekontrakter,
den forventede effekt af indgåede betingede ejendomssalg og øvrige
driftsforbedringer har Nordicom på tidspunktet for aflæggelsen af
delårsrapporten for 1. halvår 2014 fundet grundlag for at opjustere den
tidligere oplyste resultatudmelding for 2014.
Nordicom forventer således at opnå et EBVAT (resultat eksklusive
værdireguleringer og skat) i niveauet 25-35 mio. kr. for 2014 for de
fortsættende aktiviteter. Den tidligere oplyste resultatudmelding udgjorde
et EBVAT i niveauet 20-30 mio. kr. for 2014 for de fortsættende
aktiviteter.
Nordicoms endelige resultat i 2014 afhænger bl.a. af udfaldet af den
igangværende kapitaltilførselsproces.



Med venlig hilsen
Allan Andersen Ole Steensbro
Bestyrelsesformand Adm. direktør



For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32

Delaarsrapport_2Q_2014.pdf