København, 2014-11-27 11:17 CET (GLOBE NEWSWIRE) --
-- Koncernens drift for 3. kvartal 2014 forløb som forventet, og
Nordicom har i perioden realiseret et EBVAT (resultat eksklusive
værdireguleringer, skat og ophørende aktiviteter) på 8,1 mio. kr. (3.
kvartal 2013: 5,8 mio. kr.). Resultatforbedringen skyldes overvejende, at
selskabet følger den lagte strategi og opnår de forventede effekter heraf,
herunder optimering af ejendommenes drift, frasalg af ikke-strategiske
ejendomme og omkostningsbesparende initiativer. For årets første ni måneder
udgør EBVAT 33,7 mio. kr. (1.-3. kvartal 2013 11,7 mio. kr.).
-- Koncernens resultat udgør for 3. kvartal 2014 -4,2 mio. kr. (3. kvartal
2013: 1,1 mio. kr.) og for årets første ni måneder 20,4 mio. kr. (1.-3.
kvartal 2013: -88,2 mio. kr.).
-- Tomgangsprocenten (opgjort efter lejeværdi) for strategiske ejendomme udgør
i 1.-3. kvartal 2014 12,8 % mod 17,6 % i 1.-3. kvartal 2013.
-- Der er i 1.-3. kvartal 2014 foretaget værdireguleringer på
investeringsejendomme med -19,7 mio. kr. (1.-3. kvartal 2014: -120,0 mio.
kr.), heraf er de -16,6 mio. kr. foretaget i 3. kvartal 2014 (3. kvartal
2013: -10,0 mio. kr.) . Værdireguleringerne skyldes blandt andet en større
lejers betalingsvanskeligheder og efterfølgende konkurs samt reguleringer
til opnåede salgspriser på ejendomme.
-- Koncernens egenkapital er negativ med 136,1 mio. kr. pr. 30. september 2014
(31. december 2013: -156,5 mio. kr.).
-- Periodens samlede pengestrømme androg i 1.-3. kvartal 2014 -0,5 mio. kr.
(1.-3. kvartal 2013: -5,3 mio. kr.) og er, ud over det forbedrede
driftsresultat, blandt andet påvirket positivt med 64,9 mio. kr. fra
frasalg af projektbeholdninger, 16,5 mio. kr. fra modtagne indfrielser af
pantebreve udstedt i forbindelse med salg af ejendomme og 24,0 mio. kr. fra
optagelse af gæld hos kreditinstitutter. Periodens pengestrømme er påvirket
med -109,5 mio. kr. vedrørende afdrag på gæld og -15,5 mio. kr. vedrørende
investeringer i forbedringer af ejendomme mv.
-- Nordicom har pr. 30. april 2014 overdraget ejendommen Herlev Hovedgade 17,
Herlev (”DISA”-grunden) til den køber, der i 2013 købte ejendommen til
aflevering senest 30. april 2014. Herudover har Nordicom i 1.-3. kvartal
2014 indgået flere betingede salgsaftaler, hvor køberne forventes at
overtage ejendommene efter balancedagen.
-- Nordicom arbejder fortsat på at reetablere og styrke koncernens
kapitalgrundlag med henblik på, at koncernen igen kan indgå aftaler på
sædvanlige markedsvilkår med koncernens finansielle kreditorer. Nordicom
har via sin finansielle rådgiver fået forelagt flere konkrete
løsningsmuligheder. De pågældende løsningsmuligheder forfølges nu af
ledelsen i Nordicom, og på den baggrund er det ledelsens forventning, at
der inden årsskiftet påbegyndes realitetsforhandlinger med en eller flere
udvalgte potentielle investorer.
-- Eksisterende løbetider og vilkår om rente- og bidragssatser på Nordicoms
finansielle gæld indebærer, at Nordicoms kapitalgrundlag er sikret indtil
den 31. december 2014, hvor kreditfaciliteter hos bankkreditorer udløber
med i alt 938 mio. kr., og hvor der skal ske genforhandling af vilkår om
rente- og bidragssatser for kreditfaciliteter på i alt 2.332 mio. kr.
Nordicom forventer ikke, at processen med reetablering og styrkelse af
koncernens kapitalgrundlag er ført til ende pr. 31. december 2014, hvorfor
Nordicom har påbegyndt en dialog med koncernens finansielle kreditorer med
henblik på forlængelse af løbetider og vilkår på finansielle lån.
-- Såfremt det i 2014 ikke lykkes at opnå de nødvendige forlængelser af
løbetider og vilkår på lån til at fortsætte processen med at reetablere og
styrke koncernens kapitalgrundlag, vil Nordicoms fortsatte drift efter 2014
være betinget af, at der på anden måde opnås nye aftaler om koncernens
finansiering, således at der sikres et tilstrækkeligt likviditetsberedskab
til at gennemføre koncernens drift. Tilsvarende gælder på et eventuelt
senere tidspunkt i 2015, såfremt det ikke måtte lykkes at opnå aftaler, som
medfører tilførsel af ny egenkapital eller anden form for styrkelse af
kapitalgrundlaget.
-- Nordicom forventer fortsat at opnå et EBVAT (resultat eksklusive
værdireguleringer og skat) i niveauet 25-35 mio. kr. for 2014 for de
fortsættende aktiviteter. Nordicoms endelige resultat for 2014 påvirkes
eventuelt af udfaldet af den igangværende kapitaludvidelsesproces og de
afledte omkostninger forbundet hermed.


Med venlig hilsen
Allan Andersen Ole Steensbro
Bestyrelsesformand Adm. direktør



For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32

Delaarsrapport_Q3_2014.pdf