København, 2016-03-29 11:44 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --



Årets resultat efter skat udgør 39,5 mio. kr. – arbejdet med at gennemføre en
finansiel restrukturering pågår fortsat

Bestyrelsen i Nordicom A/S har i dag behandlet og godkendt selskabets
årsrapport for 2015, hvoraf følgende fremgår:


Året i hovedtræk

-- Årets resultat blev et overskud på 39,5 mio. kr. (2014: 20,3 mio. kr.).
2015 udviser det bedste resultat siden 2007. Resultatforbedringen viser, at
Nordicom fortsat er i en positiv driftsmæssig udvikling.

-- Nordicom har for 2015 realiseret et EBVAT (resultat eksklusive
værdireguleringer og skat) på 24,4 mio. kr. (2014: 40,5 mio. kr.). Faldet
var forventet og skyldes bl.a.:
-- EBVAT var i 2014 påvirket positivt med 13,7 mio. kr. fra salg af
ejendommen Herlev Hovedgade 17, Herlev (”DISA”-grunden).
-- Tilbageførsel i 2014 af tidligere nedskrivninger på en domicilejendom
med 8,7 mio. kr.
-- Renteforhøjelser i 2015 på koncernens finansielle gæld.
-- Rådgiveromkostninger vedrørende den igangværende restruktureringsproces.

-- Det realiserede EBVAT er 4,4 mio. kr. højere end de senest udmeldte
forventninger. Det forbedrede resultat skyldes en kombination af generelle
driftsforbedringer og flere mindre poster, der har engangskarakter.

-- For året som helhed har Nordicom haft succes med at forbedre driften på
ejendomsporteføljen. Tomgangsprocenten (opgjort efter lejeværdi) på
investeringsejendomme faldt fra 12,6 % i 2014 til 10,8 % i 2015.
​

-- Nordicom har i 2015 og 2016 gennemført følgende større ejendomssalg:
-- Høje Gladsaxe Centret, Søborg.
-- Ved Amagerbanen 15 / Amager Strandvej 20-26, København S.
-- Rungsted Bytorv 2-9, Rungsted Kyst.
-- Englandsvej 51 m.fl., København S (ubetinget salgsaftale er indgået i
2016).
-- Tåstrup Stationscenter, Taastrup (betinget salgsaftale er indgået i
2016).

Ejendommene Tåstrup Stationscenter, Taastrup, Englandsvej 51 m.fl., København
S, og Rungsted Bytorv 2-9, Rungsted Kyst afleveres til køberne i 2016.

-- Dagsværdireguleringer på investeringsejendomme og gæld indgår i
resultatopgørelsen samlet med 20,0 mio. kr. (2014: -6,2 mio. kr.).
​

-- Koncernens egenkapital er negativ med 84,1 mio. kr. pr. 31. december 2015
(31. december 2014: -136,2 mio. kr.).

-- Nordicoms samlede pengestrømme androg i 2015 -3,3 mio. kr. (2014: 3,8 mio.
kr.).


Usikkerhed om fortsat drift

Fra og med 1. januar 2016 er Nordicoms bankaftale ophørt. Med virkning pr. 1.
januar 2016 er alle koncernens låneaftaler således baseret på bilaterale
aftaler med de enkelte finansielle kreditorer. Af koncernens samlede nominelle
finansielle gæld på 2,3 mia. kr. kan 0,9 mia. kr. (38 %) opsiges eller har
udløb i 2016.

Samtidigt med ophøret af bankaftalen har flere realkreditinstitutter varslet
bidragsforhøjelser i 2016, hvoraf hovedparten får effekt fra og med 1. april
2016. Herudover har flere finansielle kreditorer stillet krav om at få
salgsfuldmagter til de af koncernens ejendomme, hvor de enkelte finansielle
kreditorer er panthavere. På nuværende tidspunkt er alene formaliseret 5
salgsfuldmagter vedrørende ejendomme med en regnskabsmæssig værdi pr. 31.
december 2015 på 67 mio. kr.

Nordicom er i dialog med koncernens finansielle kreditorer om lånevilkårene fra
og med 1. april 2016, som bortset fra de nævnte varslede forhøjelser på
realkreditgæld endnu ikke er endeligt bekræftede.

Som konsekvens af ophøret af bankaftalen og Nordicoms vanskelige finansielle
situation i øvrigt vurderes det ikke muligt at forfølge en strategi om at gøre
Nordicom til et økonomisk sundt porteføljeselskab, uden at der samtidigt
gennemføres en finansiel restrukturering af koncernen.

Ledelsens væsentligste fokus er derfor at bestræbe sig på at gennemføre en
finansiel restrukturering, herunder særligt at forfølge mulige investorspor.
Udfaldet af restruktureringsprocessen vil have afgørende betydning for
Nordicoms fremtid. På nuværende tidspunkt kan Nordicom ikke med sikkerhed
vurdere, hvorvidt det vil lykkes at gennemføre en finansiel restrukturering.

Års- og koncernregnskabet er aflagt under forudsætning af koncernens fortsatte
drift. Som følge af usikkerheden vedrørende udfaldet af den igangværende
finansielle restruktureringsproces og koncernens finansielle situation i øvrigt
er der dog betydelig usikkerhed om koncernens fortsatte drift.

Ovennævnte forhold har medført, at der på tidspunktet for aflæggelse af års- og
koncernregnskabet ikke har kunnet tilvejebringes et for Nordicoms revisor
(Deloitte) tilstrækkeligt og passende revisionsbevis for selskabets evne til at
fortsætte driften i hele 2016. Nordicoms revisor har overfor ledelsen oplyst,
at der i en sådan situation, i henhold til internationale standarder om
revision, i en afkræftende konklusion skal tages forbehold for, at års- og
koncernregnskabet er aflagt under forudsætning af fortsat drift. En påtegning
uden forbehold ville kræve, at der foreligger et revisionsbevis, der kan give
revisor en høj grad af sikkerhed for Nordicoms forventninger til koncernens
fortsatte drift i hele 2016. I årsrapportens revisionspåtegning er der derfor
anført en afkræftende konklusion. Udover det manglende revisionsbevis for
forudsætningen om fortsat drift har Deloittes revision ikke givet anledning til
bemærkninger til års- og koncernregnskabet.


Forventninger til 2016

Nordicoms resultatforventninger for 2016 afhænger i høj grad af udfaldet af den
igangværende restruktureringsproces. Forudsat en alt andet lige situation
forventer Nordicom for 2016 et EBVAT i niveauet 20 - 30 mio. kr.


Afslutning

Årsrapporten for 2015 samt lovpligtig redegørelse for virksomhedsledelse, jf.
Årsregnskabslovens § 107b, er vedhæftet nærværende meddelelse.


Med venlig hilsen

Allan Andersen Ole
Steensbro
Bestyrelsesformand Adm.
direktør



For yderligere oplysninger kontakt:
Adm. direktør Ole Steensbro
Direkte telefon: 40 80 80 32

Nordicom Årsrapport 2015.pdf