Selskabsmeddelelse nr. 8/2016

Aalborg, Denmark, 2016-06-15 08:41 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --

RESUMÉ

Resultater i første kvartal 2016/17

Resultat før skat i første kvartal 2016/17 udgør DKK -4,1 mio. mod DKK -5,9
mio. i første kvartal 2015/16. Resultat efter skat udgør DKK -3,7 mio. mod DKK
-6,7 mio. i første kvartal 2015/16.

Balancen udgør DKK 2.855,1 mio. mod DKK 2.808,8 mio. pr. 31. januar 2016.
Koncernens egenkapital udgør DKK 1.281,4 mio. og svarer til en soliditet på
44,9 %.

Segmentfordeling:

DKK mio. Development Asset Ikke
management fordelt
--------------------------------------------------------------------------------
Resultat
--------------------------------------------------------------------------------
Resultat før skat 2,6 -4,1 -2,6
--------------------------------------------------------------------------------
Balance
--------------------------------------------------------------------------------
Udviklingsprojekter 753,6 - -
--------------------------------------------------------------------------------
Færdigopførte ejendomme i asset - 1.173,0 -
management
--------------------------------------------------------------------------------
Øvrige asset management-projekter - 138,3 -
--------------------------------------------------------------------------------
Øvrige aktiver 413,3 293,6 83,3
--------------------------------------------------------------------------------
Aktiver i alt 1.166,9 1.604,9 83,3
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
Egenkapitalbinding 644,9 573,0 63,5
--------------------------------------------------------------------------------

Forventninger til 2016/17

Ledelsen forventer fortsat et samlet koncernresultat før skat i 2016/17 på DKK
10-30 mio.

Heri indgår forventninger om at en række igangværende, mindre og mellemstore
projekter gennemføres inden regnskabsårets udløb. Der er god fremdrift i de
enkelte projekter. Tidsprofilen for projekterne indebærer at hovedvægten af
disse forventes færdiggjort, overdraget til investor og dermed indtægtsført i
Q4 2016/17. Koncernens væsentligste development-projekter forventes først at
bidrage til koncernens resultat i efterfølgende regnskabsår.

Development

Resultat før skat i første kvartal 2016/17 for dette forretningsområde udgør
DKK 2,6 mio. Balancen udgør pr. 30. april 2016 DKK 1.166,9 mio., og
egenkapitalbindingen udgør DKK 644,9 mio.

Fra og med regnskabsåret 2017/18 forventes egenkapitalafkastet fra dette område
at udgøre 15-20 % p.a. før skat.

TK Development har i første kvartal 2016/17 bl.a. realiseret et salg af en ca.
2.150 m² storbutik i Rødekro.

Større igangværende udviklingsprojekter:

-- Byggeriet af det nye shoppingcenter, BROEN Shopping, i Esbjerg, Danmark,
forløber planmæssigt, og åbning forventes i foråret 2017. Aktuel
udlejningsgrad udgør 73 % af arealet.
-- Byggeriet af Strædet i Køge, Danmark, forløber nu planmæssigt og forventes
færdigt i efteråret 2017. Retailprojektet er 74 % udlejet og er sammen med
parkeringsdelen betinget solgt til finske Citycon.
-- I Bielany i Warszawa, Polen, er byggeriet af anden etape af boligprojektet
afsluttet, og ibrugtagningstilladelse er opnået umiddelbart efter
regnskabsperiodens udløb. 93 % af enhederne er forhåndssolgt, og
overdragelse af de enkelte enheder til køberne er påbegyndt.
-- Projektpipelinen er stærk og præget af god fremdrift som følge af solid
lejer- og investorinteresse.

Asset management

Resultat før skat i første kvartal 2016/17 for dette forretningsområde udgør
DKK -4,1 mio. Balancen udgør pr. 30. april 2016 DKK 1.604,9 mio., og
egenkapitalbindingen udgør DKK 573,0 mio.

Porteføljen af færdigopførte ejendomme i dette forretningsområde består af
156.200 m² og udgør pr. 30. april 2016 DKK 1.581,8 mio., inkl. projekter i
joint ventures. Den årlige nettoleje ved aktuel udlejning svarer til en
forrentning af bogført værdi på 4,4 %. Forrentning af bogført værdi ved fuld
udlejning forventes at udgøre 6,1 %.

Der er udarbejdet detaljerede udviklings- og driftsplaner for hver enkelt
ejendom, og der er på en række punkter god fremdrift i realiseringen heraf.

De forventninger der er omtalt i denne delårsrapport, herunder forventninger
til indtjeningen, er i sagens natur forbundet med risici og usikkerheder
hvilket kan medføre afvigelser i forhold til det forventede. Forventningerne
påvirkes bl.a. af faktorer generelle for branchen samt faktorer som nævnt under
Risikoforhold og i koncernregnskabets note 2, Regnskabsmæssige skøn og
vurderinger, i koncernens årsrapport 2015/16, herunder vurderingen af
værdiansættelsen af koncernens projektportefølje.

Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til Frede Clausen, adm. direktør,
tel. +45 8896 1010.

Q1_2016_DK.pdf