0
Dette må være stedet for en debat om renteudviklingen på den korte kontra den lange rente.
Jeg tager udgangspunkt i Jyske Banks prognose
http://www.jyskebank.dk/finansnyt/obligationer/danske/analyseranbefalinger/markedsrenterogprognose/92513.asp
Her er der basis for, at 'tolke' at en renteforskel på 2% mellem korte rente (<5 år) og 30 årige vil være realistisk.
Selvom der er risiko, ved korte (f1-lån) så kan risikoen afdækkes op til (f5) og hvordan ser verden ud om 5 år ?
Måske derfor vælger 9 af 10 F1 lån.
Mindsterente er med 'sikkerhed' 2% resten af 2009 iflg Børsen (BRF).
Personligt er jeg til F5, men vil da overveje om en del skal i F1 eller snarere F2 til december.
Er jeg alene med en sådan risikoprofil ?
Jeg tager udgangspunkt i Jyske Banks prognose
http://www.jyskebank.dk/finansnyt/obligationer/danske/analyseranbefalinger/markedsrenterogprognose/92513.asp
Her er der basis for, at 'tolke' at en renteforskel på 2% mellem korte rente (<5 år) og 30 årige vil være realistisk.
Selvom der er risiko, ved korte (f1-lån) så kan risikoen afdækkes op til (f5) og hvordan ser verden ud om 5 år ?
Måske derfor vælger 9 af 10 F1 lån.
Mindsterente er med 'sikkerhed' 2% resten af 2009 iflg Børsen (BRF).
Personligt er jeg til F5, men vil da overveje om en del skal i F1 eller snarere F2 til december.
Er jeg alene med en sådan risikoprofil ?
4/6 2009 14:10 collersteen 012908 Jeg er personligt ved at være lidt træt af at vente på 5-30år. Den synes ikke at kunne bevæge sig højere end kurs 96 - den måtte meget gerne komme op omkring 100.
http://www.rd.dk/priser
Vælger man obligationskurser over til venstre kommer der en ganske fin oversigt, hvor man kan vælge at se kurs/renter.
Her i huset er der en del forskellige F-lån der udløber her til jul, og så længe den lange rente ikke rigtigt vil længere ned, er vi stærkt fristet af F5.... Måske endda F10 og lidt F3 også, så der er lidt spredning på rentekurven. Og så har man da sikkerhed en 3-5-10 år frem... og indtil der igen skal fornys kan der jo nå at ske mange ting.
Spændende er det ihvert fald....
http://www.rd.dk/priser
Vælger man obligationskurser over til venstre kommer der en ganske fin oversigt, hvor man kan vælge at se kurs/renter.
Her i huset er der en del forskellige F-lån der udløber her til jul, og så længe den lange rente ikke rigtigt vil længere ned, er vi stærkt fristet af F5.... Måske endda F10 og lidt F3 også, så der er lidt spredning på rentekurven. Og så har man da sikkerhed en 3-5-10 år frem... og indtil der igen skal fornys kan der jo nå at ske mange ting.
Spændende er det ihvert fald....
4/6 2009 14:24 JCBN 012910 Hvad ville i anbefale en familie som skal ud og købe et lille hus, førstegangskøb, til en 1.2 millioner, eller deromkring, lad os bare sige 1 mill straight.
Bare nysgerrig... :)
Bare nysgerrig... :)
5/6 2009 20:46 alpehue 013027 En familie med 2 normallønninger har næppe problem med et Obligationslån på ca. 1 mio..
Derfor ville jeg anbefale F2 og lægge besparelsen til side de 2 første år, 2,76% ( incl. bidrag 3,43%) pt. mod 5% Obllån 6,10%. [besparelse 2,67% om året]
Jeg ville også tænke på om argumentet, at kort rente "altid" vil være billere (2%) end lang rente. Så ville det opsparelse ydelsesbeløb kunne indgå i ferie- m.v. budgettet om 2 år.
Efter 2 år er huset sikkert 10% mere værd.
Til december omlægger jeg selv 25% F3, 50% F4, 25% F5. Det er sådan de er idag.
Derfra tages så næste beslutning.
Derfor ville jeg anbefale F2 og lægge besparelsen til side de 2 første år, 2,76% ( incl. bidrag 3,43%) pt. mod 5% Obllån 6,10%. [besparelse 2,67% om året]
Jeg ville også tænke på om argumentet, at kort rente "altid" vil være billere (2%) end lang rente. Så ville det opsparelse ydelsesbeløb kunne indgå i ferie- m.v. budgettet om 2 år.
Efter 2 år er huset sikkert 10% mere værd.
Til december omlægger jeg selv 25% F3, 50% F4, 25% F5. Det er sådan de er idag.
Derfra tages så næste beslutning.
