Den norske ejendomsaktie Storm Real Estate aflagde i dag regnskab for Q1. Her kommer lige en hurtig gennemgang, hvor jeg hovedsagligt vil forholde mig til Q1 regnskabet, så for mere info omkring hvad selskabet står for, kan man starte med at læse følgende indlæg:
PI analyse: http://www.proinvestor.com/aktieanalyser/Aktieanalyse_Storm_29.Marts_2011
Siden sidst har SRE fortsat deres opkøb af 2 andre vestlige børsnoterede selskaber med eksponering i russike erhvervsejendomme, hvilket i Q1 gav en gevinst på 3,6 mio. US$. I alt til dato har investeringerne givet en gevinst på 4,1 mio. US$. Årsagen til at de investerer i andre selskaber, som ligner dem selv, frem for selv at købe fysiske ejendomme op er, at disse selskaber handles med så stor rabat, at det vurderes at være en bedre forretning. Ejendommene kan altså indirekte erhverves billigere end at købe dem fysisk. Det ene selskab ved vi hedder Eastern Property Holdings, det andet selskab har man endnu ikke oplyst navnet på.
Der var i kvartalet store huslejestigninger i Moskva, grundet en næsten fuldstændig standsning af nye projekter. Den nye borgmester i Moskva, Sergej Sobyanin, har siden midten af marts forbudt alle byggeprojekter inden for den tredje ringvej, på grund af den indvirkning, det har på Moskvas alvorlige trafikale problemer. P.t. anslås det, at 1.400 investeringsprojekter er på hold. Man kan således fremover også forvente stigende huslejeindtægter.
Også i Sct. Petersborg går ejendomsmarkedet frem. Således faldt antallet af ledige boliger fra gennemsnitlig 19,7% i Q4-2010 til 15% i Q1-2011.
Resultatet af primær drift excl. værdireguleringer, udgjorde 1,1 mio. US$. Værdireguleringen var 2,8 mio. US$ og finansielle investeringer gav et profit på 4,3 mio. US$. Således endte det samlede resultat før skat på 7,7 mio. US$. EPS var dermed 0,37 US$, hvilket svarer til NOK 2,15 for Q1.
Der var i dag også GF, hvor der som forventeligt for 2010, blev vedtaget udbetaling af udbytte på NOK 1,50, hvilket ved kurs 17, svarer til en yield på 8,8%.
Jf. regnskabet ser fremtidsudsigterne meget lyse ud for det russike ejendomsmarked. Ikke mindst i Moskva på baggrund af bygge stop, hvorfor man i "city" kan forvente såvel store ejendomsstigninger som lejeindtægter.
Ved udgangen af Q4 ejede selskabet 9,09% egne aktier svarende til 2,099,261 stk, men på en ekstraordinær generalforsamling i 2010, fik man bemyndigelse til at annullere 1.985.961 stk. egne aktier, hvilket således nu er sket, hvorefter beholdningen blev nedbragt til 113.300 stk. Ved udgangen af Q1-2011 ejede selskabet 1,50% egne aktier svarende til 315.916 stk., således har de i Q1 opkøbt yderligere 202.616 stk. egne aktier.
NAV udgjorde NOK 24,67.Ud fra en børskurs på 17, handles den således med en rabat på 45%.
Jeg har selv aktier i selskabet, men desværre for lidt. Jeg nåede ikke få købt yderligere op i dag, inden der kom fart på aktien, så nu afventer jeg i stedet et tilbagefald. I morgen vil den dog, alt andet lige, falde 1,50 NOK, grundet udbyttet.
PI analyse: http://www.proinvestor.com/aktieanalyser/Aktieanalyse_Storm_29.Marts_2011
Siden sidst har SRE fortsat deres opkøb af 2 andre vestlige børsnoterede selskaber med eksponering i russike erhvervsejendomme, hvilket i Q1 gav en gevinst på 3,6 mio. US$. I alt til dato har investeringerne givet en gevinst på 4,1 mio. US$. Årsagen til at de investerer i andre selskaber, som ligner dem selv, frem for selv at købe fysiske ejendomme op er, at disse selskaber handles med så stor rabat, at det vurderes at være en bedre forretning. Ejendommene kan altså indirekte erhverves billigere end at købe dem fysisk. Det ene selskab ved vi hedder Eastern Property Holdings, det andet selskab har man endnu ikke oplyst navnet på.
Der var i kvartalet store huslejestigninger i Moskva, grundet en næsten fuldstændig standsning af nye projekter. Den nye borgmester i Moskva, Sergej Sobyanin, har siden midten af marts forbudt alle byggeprojekter inden for den tredje ringvej, på grund af den indvirkning, det har på Moskvas alvorlige trafikale problemer. P.t. anslås det, at 1.400 investeringsprojekter er på hold. Man kan således fremover også forvente stigende huslejeindtægter.
Også i Sct. Petersborg går ejendomsmarkedet frem. Således faldt antallet af ledige boliger fra gennemsnitlig 19,7% i Q4-2010 til 15% i Q1-2011.
Resultatet af primær drift excl. værdireguleringer, udgjorde 1,1 mio. US$. Værdireguleringen var 2,8 mio. US$ og finansielle investeringer gav et profit på 4,3 mio. US$. Således endte det samlede resultat før skat på 7,7 mio. US$. EPS var dermed 0,37 US$, hvilket svarer til NOK 2,15 for Q1.
Der var i dag også GF, hvor der som forventeligt for 2010, blev vedtaget udbetaling af udbytte på NOK 1,50, hvilket ved kurs 17, svarer til en yield på 8,8%.
Jf. regnskabet ser fremtidsudsigterne meget lyse ud for det russike ejendomsmarked. Ikke mindst i Moskva på baggrund af bygge stop, hvorfor man i "city" kan forvente såvel store ejendomsstigninger som lejeindtægter.
Ved udgangen af Q4 ejede selskabet 9,09% egne aktier svarende til 2,099,261 stk, men på en ekstraordinær generalforsamling i 2010, fik man bemyndigelse til at annullere 1.985.961 stk. egne aktier, hvilket således nu er sket, hvorefter beholdningen blev nedbragt til 113.300 stk. Ved udgangen af Q1-2011 ejede selskabet 1,50% egne aktier svarende til 315.916 stk., således har de i Q1 opkøbt yderligere 202.616 stk. egne aktier.
NAV udgjorde NOK 24,67.Ud fra en børskurs på 17, handles den således med en rabat på 45%.
Jeg har selv aktier i selskabet, men desværre for lidt. Jeg nåede ikke få købt yderligere op i dag, inden der kom fart på aktien, så nu afventer jeg i stedet et tilbagefald. I morgen vil den dog, alt andet lige, falde 1,50 NOK, grundet udbyttet.
13/5 2011 11:15 collersteen 2
42433 Meget fint hr. Kristensen.
En enkelt tilføjelse kunne være, at der i præsentationen/webcast er den del mere info om Eastern Prop.
Webcastet ses her: http://media01.smartcom.no/Microsite/start.aspx?
eventid=6137
Og slides her: http://www.newsweb.no/newsweb/search.do?messageId=282538
Endelig skal man heller ikke glemme, at Storm ser ud til at have påtaget sig en ganske aktivistisk rolle ift. ejerandelen i Eastern Prop. Det ses tydeligst i denne meddelelse fra den anden dag om alle de spgm/forslag man vil stille på GF i Eastern Prop.
http://www.newsweb.no/newsweb/search.do?messageId=282121
Det er faktisk ganske omfattende.
En enkelt tilføjelse kunne være, at der i præsentationen/webcast er den del mere info om Eastern Prop.
Webcastet ses her: http://media01.smartcom.no/Microsite/start.aspx?
eventid=6137
Og slides her: http://www.newsweb.no/newsweb/search.do?messageId=282538
Endelig skal man heller ikke glemme, at Storm ser ud til at have påtaget sig en ganske aktivistisk rolle ift. ejerandelen i Eastern Prop. Det ses tydeligst i denne meddelelse fra den anden dag om alle de spgm/forslag man vil stille på GF i Eastern Prop.
http://www.newsweb.no/newsweb/search.do?messageId=282121
Det er faktisk ganske omfattende.
