Click
Chat
 
Du kan vedhæfte PDF, JPG, PNG, DOC(X), XLS(X) og TXT-filer. Klik på ikonet, vælg fil og vent til upload er færdig før du indsender eller uploader endnu en fil.
60
Vedhæft Send
Historik

Vælg chat via ovenstående menu
Luk reklame

DANMARKS STØRSTE INVESTORSITE MED DEBAT, CHAT OG NYHEDER
      

Konvertere 5% fast afdragsfrit til 4% fast afdragsfrit ?


50063 ChristianIA 16/12 2011 23:33
Oversigt

Hej allesammen.

Jeg ved godt at man normalt siger at der bør være 2% point mellem fastforrentede obligationslån når man konverterer, men i dette usikre marked er muligheden for hurtigere at kunne konvertere tilbage hvis renten pludselig stiger tillokkende....:−)
Så har overvejet at konvertere vores 5% fast afdragsfrit til 4% fast afdragsfrit, er det tilrådeligt eller vil I fraråde det ?
mvh
Christian



16/12 2011 23:45 Tonny9 050065



At man siger 2 point er jo p.g.a.omkostningerne, men det er en grov rettesnor.
Jo større lån og jo længere restløbetid jo bedre kan det betale sig.

Jeg har selv, for tidligt - åbenbart, konverteret et lån på kr. 8 mill., fastforrentet 30 årigt 5%, med afdrag til et 4% ditto og der var en besparelse både før og efter skat.






17/12 2011 00:14 ChristianIA 050067



Vores er kun på ca. 1.2 mill.
Jeg tror jeg ringer til kreditforeningen mandag og hører dem :−)



17/12 2011 07:10 runski 050074



En halv million i restgæld vil spare dig cirka 5000 kr om året i mindre renteomkostninger. At lægge lånet om vil koste mellem 10.000 - 15.000, plus din restgæld vil stige på grund af kursen på 4 % obligationerne er under 100. Så tidshorizonten afgører om det kan betale sig.

sent from iPhone



18/12 2011 22:18 TeamGarlic 050110



Kurstabet er pt. Ret begrænset, da kursen er 99.25.

sent from iPhone



17/12 2011 13:13 Kristensen 250080



Jeg ville afvente lidt endnu. 3% 20 år er åbnet og det er ikke helt usandsynlig at der kan åbne 3% 30 år. Jeg tror godt 4% 30 kan gå over 100. Renterne peger aktuelt ikke op det kommende år, så tror ikke der er noget der haster.



17/12 2011 13:39 turin 050081



Nej, pilen er jo nok nærmest ned for danske renter fremover.

- turin



17/12 2011 22:45 Kristensen 050090






1/2 2012 19:15 Kristensen 052424



Hej Christian!

Jens Schjerning er kommet med nedenstående opdatering. Den kunne måske være interessant for dig.

3% kom der ikke i første omgang, men derimod er der åbnet en 3,5%.

pdfArtikelKonverteringJanuar2012.pdf



TRÅDOVERSIGT