Victoria Properties har købt 11 ejendomme i Tyskland. 10 ejendomme ligger i Berlin, og en ejendom ligger i Hamburg. Ejendommene har en værdi på knap 150 mio. kr., men er købt for 10 kr.

Ejendommene har et samlet udlejningsareal på 22.040 kvm. med i alt 312 lejemål fordelt på 34 erhvervslejemål, 270 boliglejemål og otte andre lejemål. Aktuelt er kun ni lejemål ledige, svarende til en tomgang på under 3 pct.. Ejendommene har hidtil været ejet af 11 danske anpartsselskaber. Disse selskaber erhverves fra det danske moderselskab, som er under konkursbehandling. Købesummen for selskaberne udgør 10,00 kr.

- Jeg vurderer, at ejendommene her og nu er 150 mio. kr. værdi, hvilket svarer til et afkast på 6 pct., forklarer direktør i Victoria Peter Westphal til RB-Børsen. Han bekræfter også. at der er gang i flere forhandlinger om ligende ejendomme. Ejendomme skal dog ligge i Tyskland, der er Victoria Properties fokusområde. Den oprindelige pris for ejendommene har ligget 20 pct. over den nuværende pris, oplyser direktøren.

Den eksisterende 1. prioritetsfinansiering af ejendommene videreføres. Derudover har Victoria Properties erhvervet fordringerne, der relaterer sig til anden prioritetsfinansieringen med tilhørende panterettigheder.

- Betalingen for 2. prioritetsfordringerne erlægges i 139.701 stk. nye aktier i Victoria Properties samt en kontant betaling på 3 mio. kr.

De nye aktier udstedes til tre danske banker, som derved tilsammen vil komme til at eje 5,7 pct. af den samlede aktiekapital i Victoria Properties.

Victoria Properties fik i september i år Carl Allers Etablissement som storaktionær, da Aller købte halvdelen af Thylander Gruppens aktier i selskabet. Dermed har Victoria Properties seks kerneaktionærer, som hver ejer omkring 15 pct. De seks er: Thylander Gruppen, Hempel Fonden, Anette Følsgaard, Bendt Wedell, Familien Clausen og Carl Allers Etablissement.

(RB-Børsen: Tlf: 33300335, E-mail: [email protected], www.rb-borsen.dk )