Det er svære tider for ejendomsbranchen og finansieringsmulighederne er forsvundet som dug for solen. Det har ramt Sjælsø Gruppen, der nu skærer ned på aktiviteten og nedskriver store beløb på såvel projekter som tilgodehavender og goodwill. Det forklarer administrerende direktør Flemming Joseph Jensen til Ritzau Finans.

- Efter en god start på 2011, så forsvandt både banker og investorer. Og vi har måtte tage konsekvensen af den kreditklemme, vi er havnet i, siger Flemming Joseph Jensen.

Udskydelse af projekter, kunders manglende finansieringsmuligheder og ikke mindst Sjælsø-koncernens egne skrumpende finansielle muskler ligger bag.

- Når der er finansiel uro, og bankerne får besked på at holde sig fra ejendomsfinansiering, så er vi tvunget til at se på udviklingshastigheden. For vi skal ligge med tingene lidt længere tid. Samtidig udløser det en nedskrivning på goodwill, for når vi er usikre på indtjeningsforventningen på vores pipeline, så er vi også usikre på, om vi står med det rigtige beløb på goodwill. Så den ene konsekvens udløser flere tinge på én gang, lyder det fra topchefen.

Koncernen har foretaget nedskrivninger vedr. polske aktiviteter på 250 mio. kr., på danske projekter koster det 171 mio. kr., nedskrivninger af goodwill løber op i 170 mio. kr., mens nedskrivning af tilgodehavender koster 100 mio. kr.

Om nedskrivningerne er store nok til at klare behovet siger topchefen:

- Vi - bestyrelse og direktion - mener, det er det, der skal til, når nu tingene er gået i stå.

En anden konsekvens er, at Sjælsø Gruppen trækker sig helt ud af Polen.

- Vi lukker ned i Polen over den næste periode. Det er ikke det polske marked, men Sjælsøs egne finansielle muskler, der er skyld i det. Når vi bliver svækket på indtjening og likviditet i Danmark, kan vi ikke have store projekter i Polen, hvor vi skal putte en stor kapitalandel ind. Så må vi forsvare de projekter, vi har i Norden, i stedet for, lyder det fra Flemming Joseph Jensen.

Flemming Thestrup Andersen +45 33 30 03 35 Ritzau Finans