Sjælsøgruppen vil koncentrere sig om koncernens nære projekter og ser gode muligheder for attraktive afkast for investorer. Men det kræver, at investorerne har pengene i forvejen og dermed indsnævres feltet af mulige finansielle investorer til pensionskasser, men også her er det vanskeligt at få projekter igennem.

- Vi er ikke en livret for bankerne, fordi vi har den branchekode, vi nu engang har. Bankerne bliver jo straffet i deres funding, hvis de har for meget eksponering over for ejendomsbranchen, siger Sjælsø Gruppens administrerende direktør, Flemming Joseph Jensen, og peger på, at det ikke bare gælder for Sjælsø koncernen, men også for de kunder som projekterne efterfølgende skal sælges til.

- Og selv meget kapitalstærke investorer får besked fra banker og kreditforeninger om, at de "skal holde lidt på hesten", da man ikke ønsker at have for mange store engagementer. Tilbage er pensionskasserne, som jo ikke skal bruge finansiering, da de har en stor likvid beholdning. Men de bliver jo også ramt af faldende aktiemarkeder, så de tøver med at investere i nye aktiver, forklarer Sjælsø-direktøren.

Topchefen mener at interessen for køb af nybyggede ejendomme i København burde øges idet afkastet ligger væsentligt over obligationsrenten.

- Så det, vi tror og håber på, er, at der over det næste års tid vil komme et øget fokus fra pensionskasserne på at gå ind i nybyggede boligprojekter i København.

Sjælsø har udskudt den forventede eksekvering i forhold til ved indgangen tiåret, hvilket har givet en domino-effekt i form af, at når der først er justeret på projektniveau, så er der konsekvenser for goodwill og skatteaktiver.

Flemming Kruhøffer +45 33 30 03 35 Ritzau Finans