Realkredit Danmark har skruet op for prognosen for de danske boligpriser i 2025 og venter nu en stigning på landsplan i niveauet 4-5 pct. fra den tidligere prognose i omegnen af 2,5 pct.

Det skriver realkreditinstituttet mandag.

- Boligmarkedet vandt momentum gennem 2024, og den seneste tids stærke tal fra boligmarkedet – både boligudbud, priser og handelsaktivitet - betyder, at vi her mod slutningen af 2024 er blevet mere positive på vores syn på boligmarkedet i 2025, skriver cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.

Den ventede fremgang understøttes af den fortsatte høje beskæftigelse og fremgangen i reallønnen, mens de faldende realkreditrenter i 2024 ventes at fortsætte ind i det nye år.

- Når det er sagt, skal renteeffekten nok ikke overgøres, set i lyset af den overraskende lille effekt de kraftige rentestigninger har haft på boligmarkedet gennem de senere år, skriver cheføkonomen videre.

Ifølge Realkredit Danmark er et af fokuspunkterne i det nye år, om det københavnske boligmarked bremser op, efter at priserne på ejerlejligheder i København er steget næsten 20 pct. siden februar 2023.

På trods af en "historisk høj boligbyrde" taler for begrænsede prisstigninger i København, så søger flere boligkøbere fortsat mod hovedstaden. Samtidig har der været begrænset byggeaktivitet i de senere år som følge af høje byggeomkostninger, lyder det fra Realkredit Danmark.

- Hvis boligpriserne i København fortsætter videre opad i pæn fart i 2025, så kan det ikke afvises, at der atter kan komme debat om mulige indgreb, der skal dæmpe boligefterspørgslen i "vækstområderne". Ligeledes vil det forstærke debatten om, at det kan være svært for førstegangskøbere at komme ind på det københavnske boligmarked, lyder vurderingen fra cheføkonomen.

.\\˙ MarketWire