De stigende renter, som særligt er blevet introduceret her i februar, kommer unægteligt til at have en indflydelse på boligmarkedet fremadrettet.

Det skriver seniorøkonom i Nykredit Asbjørn Klein.

- Først og fremmest vil rentestigningen vise sig som et fald i handelsaktiviteten, og selvom vi endnu ikke har set det, så kommer vi nok til at se ind i en periode med noget lavere salgstal, end vi har været vant til på det seneste. Boligmarkedet er ganske rentefølsomt, og fortsætter renterne opad, så kan det også begynde at presse priserne – især i de områder, hvor de er steget mest de seneste år, påpeger Asbjørn Klein.

Det står en smule i kontrast til det høje handelstal for januar 2022, som Boligsiden netop har offentliggjort. De tal viser et salg på 4.073 huse, 1.652 ejerlejligheder og 656 sommerhuse. I alt er der således tale om 7.014 solgte boliger den seneste måned. Det er det næsthøjeste salg i starten af et år, siden Boligsiden begyndte at føre statistik i 2011 kun overgået af januar 2021.

De stigende renter vil dog påvirke de seneste års salgsboom. Eksempelvis i begyndelsen af året kunne der optages et fastforrentet realkreditlån med en rente på 1,5 pct. Den rente er nu halvanden måned senere steget til 2,5 pct., hvis boligkøberen ønsker en fast rente med afdrag.

Det er en mærkbar rentestigning, der er kommet meget pludselig, skriver Asbjørn Klein.

Der kan dog findes en række modsvar til rentestigningen ifølge Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

- Vi er aktuelt i et drønende opsving i dansk økonomi med stigende indkomster og rekordhøj beskæftigelse, hvilket gør danskerne mere købestærke. Samtidig er antallet af til salg-skilte på det laveste i 16 år, og dermed kommer rentestigningen og den lavere handelsaktivitet ikke nødvendigvis til at markere sig med faldende boligpriser, påpeger Jeppe Juul Borre.

De nyeste tal for boligpriserne viser, at priserne for alle tre boligtyper er steget i januar, når der tages højde for sæson. Sammenlignet med sidste år er huspriserne i gennemsnit steget med 10 pct., lejlighedspriserne er steget med 9 pct. og sommerhuspriserne med 15 pct.

.\\˙ MarketWire